物件紹介・・・熱海で好立地・高条件な最後の土地と言われてる・・・

昨今人気の熱海では、とにかく土地不足ではありますが最後の好立地、高条件と言われている東海岸町の土地のご紹介をいたします。

こちらは当社で物件を取り扱わさせていただき早３年が過ぎました。何社も前向き検討が入りましたが、コロナ禍等で計画を見合わせるなど前途多難であります。

しかし、今現在更地になっている好立地、高条件はこの土地しかないと言われており『熱海駅より徒歩４分』・『南向き日当たり良好』・『サンビーチ、花火一望』目の前には遮るものは何もない眺めです。

ここまでのセールストークでも興味を持たれると思います。では詳細をご紹介いたします。

【物件詳細：東海岸町土地】

　所在地：熱海市東海岸町68番2号

　面　積：3316.77㎡　1003.32坪

交　通：JR熱海駅より徒歩４分

地目：宅地・鉱泉地　　用途地域：商業地域

建ぺい率：80％　　容積率：500％

防火指定：準防火地域　　高度地区：60ｍ

その他：熱海市まちづくり条例／熱海市景観地区／観光にぎわい商業地区／土砂災害防止法（警戒区域・土砂災害特別警戒区域）

物件詳細は以上です。その他、ご興味のある方は直接メールよりお問い合わせください。

写真をご覧いただければわかるように、お天気の良い日には初島はもちろん大島も見え、眼下にはサンビーチも見え南向き海一望です。ロケーションはさることながら、熱海駅から徒歩4分・・・これ以上の好立地は今現在更地である土地ではこの物件のみと言っても過言ではないと思います。

【物件の立地】

熱海駅改札を出て右に進むと平和通り商店街と仲見世商店街の二通りが有ります。両通りともお土産物屋さんひもの屋さん、温泉おまんじゅうやスイーツ、お食事処などが並ぶ通りとなります。

仲見世商店街を下ると三叉路交差点（田原本町信号）に出ます。出たところに大人気でいつも行列が出来るプリン屋さん『熱海プリン』の三叉路を海側に向かいます。交差点から200ｍの右手海側が当物件となります。囲いになっています。現在は鍵がかかっていて勝手に囲いの中には入れない状態となっています。

 

交差点から下ってくると、このような囲いが有ります。ドアを開けると絶景となりますが道路沿いは怪しい？囲いになっています。（鍵がかかっている為、勝手には入れません）

【物件の現況】

駅から下りてきた県道と海沿いの国道との間が当土地となりますので高低差があります。まず、囲いのドアから入ると↑に掲載した海一望の絶景となります。そこから国道沿いまでは、仮設の階段を下りて中間の土地には（竹やぶ）となります。

　この仮設階段が狭くて急な階段となっています。下を見るとあみあみのスケルトンになっており、高所恐怖症でなくても足がすくみます。目の前は絶景ですが、下を見たら恐怖。お客様と一緒に階段を降りるとき揺れるんです・・・風が強い日は最悪です。海風が直接当たり恐怖の階段を下りきるとホッとします。階段を降りきると竹やぶが国道下まで続いています。国道沿いから見るとこの階段などは見えないほど竹やぶが生い茂ってます。

 

夏場にお客様をご案内した際、蚊に刺されまくり大変なことになりました。

１０数人で現地に入りましたが全員犠牲に・・・おでこの広いお客様がおでこの真ん中を刺され大きく腫れあがらせていたのを見た時には、ごめんなさい・・・笑いがこらえきれませんでした。

【最後に・・・】

最高な条件の物件ですが、ご覧のように熱海の傾斜は建物を建設するのに大変なコストと年月がかかります。そこがかなりのネックとなりますが、二度と出ないこの条件に素晴らしい建物が建つことを想像し期待しています。今年中にこの物件を決めるのを目標として日々頑張っております。